贷款买房有房产证吗？贷款买房有房产证吗 1、开发商出售房屋，并交付给买方用于后，不应按涉及规定及程序，在买卖合同誓约期限内，帮助买方办理《房地产权证》。你向开发商购房，及你向银行贷款，是两种关系。只要你缴纳了应缴纳的房款及购房涉及费用和税费等，银行也将允诺赠予你的房款缴纳给了开发商，遵守了你与开发商签定的买卖合同中誓约的义务的，开发商就应当按誓约老大你筹办房产证。2、开发商办理好房产证后，首先不会再行给你的贷款银行。

银行则根据他们的规定，或将证件由专门的部门和人员负责管理交给，或打印副本后，将房产证原件交还给你。以上说道的2种作法，现在都有银行使用，明确看银行各自的规定。

3、凡事房屋有抵押的房产证上，一般在他项权利人栏里有这样类似于的话：x年x月x日抵押给xx银行xx分行，抵押权利值xxxxxx元。4、在办理有线电视、燃气、物业管理公司业主注册等等申请时，必须获取房产证原件的，标明已抵押的房屋会影响你办理这些申请。如果你没房产证原件的，可以用房产证复印件+贷款合约原件替换。

你的银行贷款，并不影响你作为房屋业权人。那些部门要你获取那些资料，也不过是证明你是房屋业权人而已。留意：贷款买房拿产权证的时间和重复使用缴付拿产权证的时间是一样的,只不过再继续筹办一个 他项权证 放到银行,你的产权证呢上面有栏中"此房已另设抵押"的字样,等你把银行贷款偿还之后,到银行去让银行开具一个"贷款结清证明",银行把 他项权证 送给你,你拿着"贷款结清证明" 和 他项权证 到产权所属的房地产管理局,办理抵押吊销,同时新的打一本房产证,就是上面没"此房已另设抵押"字样的几乎产权房。

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