什么是建设工程承包合同？建设工程承包合同，亦称基本建设承包合约，指一方（承包人，即勘查、设计或施工单位）如期已完成并交付给他方（发包人，即建设单位）所委托的基本建设工作，而发包人如期展开竣工验收和缴纳工程价款或报酬的合约。法律特征 基本建设承包合约是承包合约的一种类似形式，除具备承包合约的一般法律特征外，还具备下列特点：①合约标的是基本建设工作，还包括建筑、加装工程以及与此有关的勘探、设计等工作。基本建设主要是指固定资产的再生产，还包括扩大再生产和部分非常简单再生产，如工业、矿产、交通、水利、文教、公共卫生、住宅等固定资产的新建、扩建或改建等。②在社会主义国家，归属于计划合约。

社会主义国民经济有计划按比例的发展规律，拒绝基本建设也必需有计划地展开。所以《中华人民共和国经济合同法》第18条规定：“建设工程承包合同，必需根据国家规定的程序和国家批准后的投资计划、计划任务书等文件签定”。

合约编撰 合约内容 在中国，因勘查设计或建筑、加装工程任务的有所不同而有所区别。以建筑、加装工程承包合同为事例，合约内容不应还包括建筑、加装工程范围，建设工期，动工和单项、全部工程完工日期，工程质量，技术标准，工程造价，技术资料交付给时间，材料设备供应责任，经费或货款数额和承销办法，交工竣工验收及相互协作等条款。合约种类 在中国，还包括：①总合约与年度合约。施工期在1年以上的大中型建设项目,建设单位根据已批准后的总工程项目与施工单位签定总合约（或总协议书），然后再行根据年度建设计划签定年度合约。

②总承包合约与分承包合同。一个建设项目须要由几个施工单位（或勘查设计单位）联合施工(总承包)时，建设单位就全部工程与一个主要施工单位签定总合约，总承包人再行将部分工程分包给其他施工单位签定分承包合同。总承包人就整个工程向发包人负责管理，分承包人就其所承包工程向总承包人负责管理。

按经济合同法规定，勘查、设计、建筑、加装等工程，也可由几个承包单位与建设单位分别签订合同。权利义务 在中国，发包人的主要义务是:①为对方如期施工做好适当的打算工作,发包人除按规定向对方交付给施工图和有关施工的技术资料外，要作好土地接管、房屋征地、障碍物拆毁和发给建筑许可证等工作；②按双方商定的分工，如期按质按量供应建筑材料和设备；③及时展开竣工验收工程、单项工程和全部工程的竣工验收工作；④如期交付给工程价款或报酬。承包人的主要义务是:①按双方商定的分工,作好建筑材料、设备和构件的订购、供应和交给工作；②严苛按照施工图纸和操作规程展开施工，确保工程质量；③拒绝接受对方对工程进度、工程质量的监督；④如期已完成建设工程，明确提出竣工验收资料及完工图，及时向对方交付给；⑤依据合约在一定期限内展开售后服务。

发包人和承包人违反上述义务之一时，依据《中华人民共和国经济合同法》第39条及《建筑工程勘查设计合约条例》、《建筑安装工程承包合同条例》的有关规定不应分担财产责任。违背责任 承包方 （1）因勘查设计质量粗劣或未如期递交勘查设计文件推迟工期导致损失，由勘查设计单位之后完备设计，并减收或减免勘查设计费，以后赔偿损失。（2）工程质量不合乎合同规定，发包方有权拒绝限期使用权维修或者返工、扩建，经过维修或者返工、扩建后，导致逾期交付给的，承包方支付逾期的违约金。

（3）工程交付给时间不合乎合同规定，支付逾期的违约金。发包方 （1）并未按合同规定的时间和拒绝获取原材料、设备、场地、资金、技术资料等，除工程日期得予延后外，还不应支付承包方因此导致复工、窝工的实际损失。

（2）工程中途停工、缓建，不应采取措施填补或增加损失，同时赔偿金承包方由此而导致的复工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。（3）由于更改计划，获取的资料不精确，或未如期获取必须的勘查、设计工作条件而导致勘查、设计的返工、复工或改动设计，按承包方实际消耗的工作量减收费用。（4）工程予以竣工验收，提早用于，找到质量问题，自己承担责任。

（5）多达合同规定日期竣工验收或缴工程费，支付逾期的违约金。

本文来源：酷游ku官网-www.grupo-chasis.com